Como escolher a melhor opção para investir no mercado imobiliário?
Como avaliar imóveis corretamente? A melhor maneira de conhecer o funcionamento desse mercado, mensurar suas opções, analisar as diferentes taxas de retornos e agir com cautela são alguns pontos importantes para obter sucesso nos investimentos. Algumas dicas simples podem ajudar na maximização do lucro sem tomar muito do seu tempo. Confira mais 3 delas abaixo:
- Para saber como avaliar imóveis corretamente, concentre-se nos que têm maior liquidez.
Ao avaliar os imóveis que possuem uma maior saída, o corretor irá perceber que a melhor forma de alocação de seus recursos será determinada pelos clientes e suas necessidades. Conhecendo bem seus clientes, um corretor consegue se focar nos tipos de imóveis que mais lhe renderá lucros, e portanto, que mais vale a pena investir.
A preferência dos clientes irá depender do público-alvo em geral ao que ela está voltada. Nas que possuem uma perspectiva mais comercial, salas e galpões serão mais demandados que apartamentos luxuosos por exemplo, e irão figurar entre os imóveis mais líquidos nessa empresa.
- Escolha o momento certo de investir.
A captação de bons clientes que lhe renderão bons investimentos, requer um reconhecimento da melhor época para investir. Ao estudar o panorama econômico-financeiro, será perceptível que alguns momentos são mais favoráveis a determinados tipos de investimentos do que outros, e reconhecê-los é ferramenta crucial para captar as melhores oportunidades para o seu negócio.
Uma época de crise por exemplo, pode parecer ruim para as imobiliárias ao registrar uma queda na venda de imóveis. Entretanto, essa época oferece uma boa oportunidade no investimento dos imóveis para aluguéis, uma vez que aumenta sua demanda por meio da paralisação dos preços gerais.
- Localize as áreas certas para seu investimento.
Uma forma de evitar um investimento frustrado, é estudar bem as regiões dos imóveis. Ao investigar os dados de diferentes áreas restritas, dentro de uma região ampla, consegue-se distinguir boas áreas com bastante potencial que podem estar sendo ignoradas por outros corretores por estarem dentro de regiões estagnadas.
Essas áreas mais especificas podem se diferenciar das suas vizinhanças e apresentar um mercado com melhores movimentações, configurando-se como uma boa oportunidade de investimento, para localiza-las basta estudar seus índices.
Outra característica fundamental num corretor de sucesso é saber reconhecer as possibilidades de valorização de algumas áreas. Enquanto o investimento em áreas já estagnadas não rende bons resultados, o investimento antecipado em áreas que ainda não estão totalmente valorizadas, mas que apresentam bons índices de valorização no curto prazo, podem gerar boa rentabilidade e uma grande capacidade de desenvolvimentos num futuro próximo. Achar essas áreas requer de um bom planejamento e estudo das previsões imobiliárias. Por isso, se o seu desejo é saber como avaliar imóveis de maneira detalhada, adquira o livro: Avaliação de Imóveis – Teoria e Prática clicando aqui.
