A compra da casa nova é o momento de realização de um sonho para muitos brasileiros. Entretanto, a aquisição de um imóvel requer planejamento e preparação, principalmente na compara de um apartamento na planta, pois vários fatores serão considerados para que o investimento seja assegurado.
Separados abaixo estão algumas informações relevantes que os proprietários devem saber antes de realizar a compra do imóvel na planta, confira!
Documentos
Antes de fechar negócio com a incorporadora, tenha certeza de que todos os documentos necessários para a construção foram devidamente registrados. Esses documentos garantem a legalidade do empreendimento e irão lhe assegurar contra eventuais golpes e fraudes.
No memorial de incorporação da obra, por exemplo, deverá constar os registros e detalhes de todas as construções dentro da obra, assim como os materiais que deveram ser utilizados, os equipamentos e os profissionais encarregados por cada etapa.
Arredores da obra
Ao escolher o imóvel em que irá investir, pesquise sobre o local em que será construído. Vá além das informações divulgadas pela incorporadora e visite você mesmo o entorno da obra. Dessa maneira poderá observar o perfil da vizinhança, a condição da infraestrutura do bairro e o ritmo do trânsito dos carros nas principais vias de acesso.
Registro
O registro é a parte mais importante no processo de compra de um imóvel, pois somente o registro da escritura será legalmente válido para legitimar a propriedade sobre o nome do proprietário. Portanto, invista no processo de registro mesmo que isso acarrete custos extras.
Maquete
Ao observar a maquete, os objetos detalhados e perfeitamente desenhados poderão prender sua atenção. Entretanto, alguns outros fatores a ser observados irão lhe proporcionar uma melhor percepção do empreendimento.
Quando for checar a maquete, verifique a posição da construção em relação às coordenadas para compreender o percurso do sol no imóvel. Os apartamentos totalmente voltados para o norte são os preferidos pelos proprietários, pois recebem iluminação solar durante todo o dia.
Corretoras
O processo de aquisição de um imóvel pode parecer bastante complexo para pessoas sem experiência na área mobiliária. Desde a procura pelo imóvel ideal até a finalização da compra, vários procedimentos exigiram cuidado e atenção para que todas as etapas sejam executadas adequadamente.
Para auxiliar nesse processo, o acompanhamento profissional irá fornecer informações e assistência durante todos os procedimentos necessários na efetuação da compra do imóvel.