Cuidados necessários antes de assinar um contrato de imóvel

Tudo está pronto, após muita pesquisa e diferentes visitas em ambientes dos mais distintos, você finalmente conheceu o imóvel que mais se encaixa em sua necessidade. Chegou o grande dia de assinar o contrato e fechar o negócio, mas antes de assinar o contrato, é preciso tomar alguns cuidados especiais para garantir que toda a operação está sendo realmente feita da maneira correta.

Esse cuidado todo é preciso, não apenas por se tratar de um grande sonho, mas porque os valores envolvidos na compra de um imóvel são bastante altos e todo o planejamento que é feito antes não pode ir por água abaixo no momento de fechamento de contrato.

Leia o contrato do início ao fim! Às vezes é tão fácil se habituar a fazer as coisas no automático que nem pensamos sobre a importância de cada uma delas. Ao ter o contrato em mãos, não assine logo, leia-o com atenção antes para ter certeza de que todos os seus direitos estão de acordo, ter conhecimento sobre cláusulas e seus deveres assumidos.

Pesquise a fundo sobre o corretor com quem está negociando e se a empresa também é de boa índole. Pode parecer algo bobo de ser feito, mas ter a comprovação de que tudo está nos conformes pode fazer com que muitos problemas futuros sejam evitados. Essa pesquisa envolve também os prazos de entrega, se os preços discutidos na negociação estão de acordo e assim por diante, especialmente se o imóvel ainda está na planta.

Antes de assinar o contrato também é importantíssimo ter o cuidado de conferir no cartório se todos os acordos prometidos estão registrados, assim como se existem realmente condições dele ser colocado a venda. Nesses casos, o memorial descritivo é essencial de ser lido, afinal, nele está todo o detalhamento do projeto e de como será feita a obra desde a localização da obra até seus acabamentos e materiais usados.

Por fim, tire todas as suas dúvidas antes de assinar. Como a compra de imóvel não algo que se faz todos os dias, é melhor que todas as suas dúvidas sejam esclarecidas antes do contrato ser assinado. Valores, o quanto que você irá pagar, perguntas sobre o andamento da obra, prazos de entrega, entre outras questões, devem ser feitas anteriormente para que não haja frustração ou arrependimento. Isso é importante para aliar de uma vez por todas o que você espera do imóvel com o que está sendo vendido de fato no local.