Imóveis comerciais de até 200 m² disponíveis para venda ou aluguel no formato de conjuntos ou salas, sofreram queda em seus preços nesse primeiro semestre de 2017, segundo pesquisa feita pelo FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
Os dados afirmam que os imóveis para venda caíram 0,10%, enquanto os para locação sofreram queda de 0,47%. Esses resultados expressam uma redução de 1,93% e 2,17% no preço dos imóveis para aluguel e venda respectivamente, no primeiro semestre de 2017, apesar da inflação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/IBGE ter sido elevada em pouco mais de 1,00% no período.
A pesquisa foi realizada em quatro importantes capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. A queda nos preços foi ainda mais considerável se observarmos o cenário dos últimos doze meses, onde as vendas chegaram a recuar 4,34% e as locações 5,53%. Se levarmos em conta a inflação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/IBGE que acumulada chegou aos 3,00%, então a média dos preços e valores reais nessa redução puderam chegar a 7,13% em vendas e 8,28% em aluguéis.
Segundo as informações da pesquisa, os valores referidos aos investimentos em imóveis do tipo comercial têm resultado em um retorno inferior ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI) desde o ano de 2014. E tudo isso se tornou ainda mais evidente a partir de 2015!
Ao observarmos os valores do Certificado de Depósito Interbancário no primeiro semestre desse ano, ele pode oferecer uma rentabilidade (anualizada) de 13,5%. Já os proprietários de imóveis comerciais para aluguel ou venda tiveram um retorno de 1,3% em média.
Dentre os quatro municípios analisados na pesquisa, a média obtida foi de R$ 9.882,00 no preço para venda desses locais. Se tratando da locação desses espaços, o preço em média foi de R$ 41,82. A capital mais cara para se alugar foi São Paulo, que somou em média R$ 44,80, enquanto o lugar com preço mais elevado em vendas foi o Rio de Janeiro com R$ 10.831,00.