O que você deve saber antes de comprar um imóvel

A decisão pelo investimento da compra de um imóvel pode ser uma das melhores escolhas que você pode fazer, como também acabar se tornando uma grande dor de cabeça. Se você não está familiarizado com o mercado, solicitar ajudar de um profissional é sempre a melhor decisão. Deseja começar o processo com um pouco mais de conhecimento? Trouxemos algumas informações importantes que podem te ajudar.

Antes de efetivar a compra, até antes mesmo de selecionar o imóvel – se já não o tiver feito -, é importante pesquisar bastante, comparar diferentes localidades e também as condições oferecidas em cada uma delas. Para essa atividade, corretores de imóveis costumam ser os melhores guias no processo. Por já conhecerem bem o mercado imobiliário e as opções disponíveis no local que deseja, eles tem informações privilegiadas que podem acelerar sua busca e torná-la mais assertiva.

Após a seleção do imóvel, existem algumas informações que você deve ter em mãos acerca do vendedor, como: se o dono do imóvel é sócio de alguma empresa, bem como se já foi ou é casado; se o imóvel possui herdeiros legais; ou se ele está em nome de Pessoa Jurídica, por exemplo.

Para isso, você pode começar pesquisando o CPF do dono atual para descobrir se ele é sócio de alguma organização que pode ter dívidas e o imóvel em negociação pode estar atrelado à dívida, podendo estar sob penhora. Já a pesquisa sobre o estado civil do proprietário é essencial, e, em caso de estar casado ou divorciado, as certidões do cônjuge também serão importantes no processo.

Outro passo importante é pesquisar se o endereço de residência do proprietário é o mesmo do local do imóvel. Em caso de diferentes municípios, será necessário obter também certidões do município onde ele reside. O interessado pelo imóvel não pode deixar de solicitar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis e pesquisar se inexistem débitos na Prefeitura, para evitar dores de cabeça no futuro.

Outra necessidade é levantar na Prefeitura se o imóvel não está sob Projeto de Desapropriação, já que muitos proprietários tentam vender o imóvel quando tomam conhecimento de que será desapropriado. Além desses cuidados, outras declarações, buscam e registros podem ser necessárias para passar o nome do imóvel para o novo dono, por isso busque auxílio de um profissional para finalizar o processo.