3 dicas cruciais na avaliação de imóveis

Fazer a avaliação de imóveis é uma atividade rotineira na vida de um corretor imobiliário. Por isso, para prestar um melhor atendimento é preciso bastante estudo e dedicação por parte do profissional, para que ele faça o trabalho com mais produtividade, qualidade e profissionalismo.

Quer aprender algumas dicas cruciais para aprimorar sua avaliação de imóveis? Hoje preparamos um post com três delas que vão trazer muito mais impacto para sua vida. Confira:

Seja minucioso nos detalhes internos

Para avaliar bem um imóvel é preciso ter calma e dedicação. Não é algo que se faz correndo! É necessário ser minucioso e ter bastante atenção aos detalhes, porque são eles que vão fazer a diferença no resultado final.

Se você faz essa atividade há muito tempo, sabe que muitos imóveis podem aparentar ser de uma maneira, mas ter uma estrutura interna bastante danificada e diferente do esperado. Isso se traduz bastante no preço final e, caso não seja percebido com antecedência, pode trazer prejuízos para todos os envolvidos.

Por isso, da próxima vez que começar a avaliação de um imóvel, além de verificar partes básicas como número de quartos e banheiros, se atente bastante às áreas que ficam esquecidas ou são pouco acessadas. São nesses ambientes que pode estar o problema.

Verifique todas as torneiras, descargas, pinturas das paredes, se há rachaduras em cerâmicas ou vazamentos nas paredes. Toda a parte elétrica e hidráulica também não deve ser esquecida.

Observe com atenção aos detalhes internos de conservação, se o modelo foi muito reformado e ficou distante do projeto original… Tudo isso conta muito!

Os detalhes externos também farão a diferença

Vimos que algumas partes esquecidas em casas e apartamentos podem fazer a diferença na hora da avaliação. Mas outra coisa que não podemos esquecer é que a parte externa também faz muita diferença quando o assunto é o estudo do valor de um imóvel.

Fatores que você não deve deixar passar: a localização e o condomínio, caso se trate de um apartamento ou conjunto de casas.

Com relação à localização, estude o bairro em que se encontra a residência. Como ele anda no mercado, se é considerado seguro ou violento, como está o valor dos outros imóveis no local, se existem pontos de referências bons próximos ao imóvel como hospital, escola, supermercado, entre outros. Analise tudo com muita atenção!

No condomínio, além de verificar valores, veja que serviços ele oferece: quantas vagas de garagem, se tem academia, salão de festas e área de lazer, além de verificar o estado de conservação de todas essas amenidades.

Se dedique à área, faça cursos e leia muito!

A última dica é talvez a mais importante de todas. Através do aprimoramento, você terá todas as chaves para se tornar um excelente avaliador de imóveis. Existem diversos cursos de atualização e técnicos com foco na área, para você fazer. Caso tenha pouco tempo disponível, opte por fazer a distância.

Em relação à literatura, no livro ‘Avaliação de Imóveis’, você terá acesso a um dos mais completos parâmetros sobre o tema com dicas práticas e conselhos de quem é especialista no setor. Clique aqui e adquira já o seu!