1Quais as finalidades de uma avaliação?
Serve para a determinação de valor mercadológico de um bem imóvel, seja ele para apurar o valor de venda ou locação, para diversos fins.
2Qual o valor cobrado para se fazer uma avaliação?
O valor cobrado por uma avaliação vai depender de variáveis como: distância, tamanho do imóvel, pesquisa de região, dentre outras.
Esse valor deve sempre ser acordado com as partes antes da contratação.
3Quais os documentos do imóvel são necessários apresentar?
Será necessário fornecer a matrícula do imóvel. Na falta deste, escritura ou contrato de compra do imóvel, além do IPTU.
4A avaliação pode ser realizada sem a vistoria do imóvel?
Sim, é primordial, pois é nesse momento que serão observados os acabamentos utilizados, bem como seu estado de conservação.
5Como o avaliador realiza o trabalho de avaliação?
A avaliação pode ser feita por várias metodologias. A mais aplicada hoje se baseia em dados comparativos de mercado, ou seja, a pesquisa de informações de imóveis similares que estão à venda ou para locação e imóveis comercializados, levando-se em conta fatores de valorização e depreciação.
6Qual documento eu recebo na conclusão do serviço de avaliação?
Você receberá um laudo formal contendo dados do imóvel avaliado (descritos na matrícula, junto com as observações do avaliador) e da região, em papel timbrado da Coelho da Fonseca e com assinatura do Perito em Avaliações.
7Qual o tempo necessário para se fazer uma avaliação?
A avaliação será entregue 5 dias úteis após a visita, considerando as etapas anteriores de aprovação do orçamento e o fornecimento da documentação.